Ông Nguyễn Thanh Tuấn – Tổng giám đốc công ty Bất động sản Tuấn Hùng.

* Năm 2010 là một năm thực sự khó khăn đối với thị trường bất động sản nói chung nhưng thị trường Bình Dương lại “hút khách”, xin ông cho biết những nhận định của mình về diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương trong năm 2010?

Có thể nói năm 2010 là một năm chuẩn bị, tiền đề khởi đầu cho làn sóng bất động sản phát triển mạnh mẽ trong tương lai và thị trường BĐS Bình Dương cũng không ngoại lệ. Từ đầu năm 2010 cho đến nay Bình Dương liên tục có những động thái kích thích thị trường BĐS phát triển do đó mỗi khi có một dự án mới được tung hàng là thị trường Bình Dương lại lên “cơn sốt”. Minh chứng cho điều này, có thể kể đến những dự án như Green River, dự án nhà phố thương mại Gold Town, dự án căn hộ IJC Aroma, EcoLakes Mỹ Phước,.. khi chủ đầu tư tung hàng khách hàng đã đón nhận nồng nhiệt và mua hết chỉ trong thời gian ngắn. Một điều đáng chú ý nữa là những nhà đầu tư bất động sản tại khu vực này không chỉ là những khách hàng đến từ TP.HCM như những năm trước mà ngay với cả những nhà đầu tư phía Bắc thì thị trường này cũng vô cùng hấp dẫn, bằng chứng là theo các số liệu thống kê, có đến hơn 30% nhà đầu tư vào khu vực này là những khách hàng đến tư phía Bắc.

* Theo ông, những nguyên nhân nào dẫn đến sự sôi động của thị trường này ?

Theo quan điểm của tôi, trong năm 2010, Bình Dương trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản là do những nguyên nhân sau: Đầu tiên, theo định hướng quy hoạch, thị xã Thủ Dầu Một sẽ lên thành phố loại 3 vào năm 2011, điều này đã tạo nên sức hút và niềm tin của các nhà đầu tư vào khả năng phát triển của Bình Dương trong tương lai. Thứ 2 là Bình Dương xây dựng hoàn tất các cơ sở hạ tầng, xây dựng các tiện ích công cộng và tiện ích xã hội hoàn tất nhằm thúc đẩy việc thu hút dân cư về đây sinh sống và làm việc. Thứ 3 là do từ đầu năm 2010 cho đến nay Bình Dương liên tục có những động thái của các cấp lãnh đạo tỉnh cũng như các nhà đầu tư kích thích cho thị trường BĐS Bình Dương phát triển như Thành Phố Mới Bình Dương, Trường Đại Học Quốc tế miền Đông, Trung tâm hành chính chính trị tập trung, siêu thị Metro, siêu thị Coopmart,… Thứ 4 là yếu tố chú trọng đầu tư và phát triển công nghiệp, với nền công nghiệp phát triển rất mạnh, Bình Dương đã thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài và một lực lượng lớn lao động Việt Nam từ các tỉnh đổ về Bình Dương. Cuối cùng là do giá trị BĐS ở đây vẫn còn ở mức còn  thấp so với khu vực thị trường khác nên khả năng tăng giá trị nhiều. Chính những điều này đã tạo nên được sức hút và tạo niềm tin cho các nhà đầu tư cả nước tin tưởng đầu tư vào Bình Dương, làm cho Bình Dương trở thành thị trường BĐS sôi động nhất tại khu vực phía Nam

* Theo nhận định của ông, những nhà đầu tư khi quyết định đầu tư tại Bình Dương thường lựa chọn những phân khúc nào?

Với những giao dịch được thực hiện trên thị trường nói chung và tại SGD Tuấn Hùng nói riêng, có thể thấy rằng khi đầu tư tại Bình Dương, nhà đầu tư thường lựa chọn phân khúc đất nền nhà phố và biệt thự vì tính thanh khoản của loại hình này rất cao. Ngoài ra, do thị hiếu của các nhà đầu tư thích sở hữu BĐS riêng biệt và thể hiện đẳng cấp của mình trong một thành phố mới hoàn toàn hiện đại bậc nhất Đông Nam Á này mà mọi người đang kỳ vọng nên Bình Dương là lựa chọn số một của các nhà đầu tư khi muốn tìm một chốn an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng.

Dự án Thành phố mới đang tạo ra một sức bật rất lớn cho thị trường bất động sản Bình Dương.

* Những lời khuyên của ông đối với nhà đầu tư khi đầu tư vào thị trường Bình Dương?

Theo quan điểm của tôi, việc đầu tư vào thị trường Bình Dương trong trung và dài hạn sẽ rất tốt do giá trị sản phẩm tại Bình Dương vừa phải, những yếu tố tạo nên giá trị gia tăng cho sản phẩm tại khu vực Bình Dương là hiện thực và không phải mong chờ quá lâu. Tuy nhiên, để đầu tư mang lại hiệu quả, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý khi đầu tư vào thị trường này bởi khi nói đến dự án tại Bình Dương chỉ những dự án nằm ở vị trí tốt, quy hoạch tốt, chủ đầu tư có uy tín, có năng lực về tài chính, triển khai đúng tiến độ thì khả năng sinh lời cho nhà đầu tư mới được đảm bảo. Ngoài ra, khi nhà đầu tư cũng cần chọn cho mình một nhà môi giới có thương hiệu uy tín trong việc thẩm định, tiếp thị dự án, có năng lực chuyên môn để đảm bảo an toàn cho khoản tiền đầu tư của mình, tránh những rủi ro không cần thiết.

* Xin ông cho biết những một số thông tin về những dự án mà Tuấn Hùng Land sẽ đưa ra thị trường trong thời gian sắp tới?

Định hướng trong những năm tiếp theo của Tuấn Hùng Land là mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho cả những nhà đầu tư cấp cao lẫn các nhà đầu tư nhỏ. Ngoài các dự án chính thống hiện nay như khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3 và 4 hay khu liên hợp công nghiệp đô thị dịch vụ Bình Dương thì các dự án đất nền nhà phố, biệt thự có giá trị thấp và tính thanh khoản cao sẽ được chúng tôi triển khai trong thời gian sắp tới để đón đầu làn sóng mới tại Bình Dương .